Introdução

Garantir a segurança de todos é fundamental para viver uma vida com qualidade, contudo, alguns condomínios acabam por ignorar esta importância, o fato é que a ausência de um Plano de Manutenção Predial pode trazer perdas e danos, em virtude do tempo demorado para avaliar o estado de cada equipamento que estrutura uma edificação, quanto mais demorado para ser feito o de Plano de Manutenção Predial, maiores poderão ser os danos.

Por isso, o síndico deverá observar atentamente os prejuízos da edificação a qual for responsável, para que, conforme forem ocorrendo danos, estes sejam reparados na sua fase inicial. Isto é muito importante, pois, é natural surgirem problemas nos equipamentos de uma edificação pelo próprio tempo de uso, então, contrate uma empresa para reparar os danos ainda no início, porque dessa forma, serão evitados problemas maiores nos equipamentos da sua edificação.

Qual a importância da Manutenção Predial?

A manutenção predial é requisito fundamental para manter preservada a vida útil de um prédio. Definida pela Norma ABNT 5674, tem como importância maior três principais tópicos essenciais que são a segurança, a aplicabilidade e a sustentabilidade.

A Norma não é obrigatória, mas, ter um plano de manutenção predial é necessário, os motivos são simples, caso a faixada ou a piscina  desta edificação não seja bem cuidada poderá ter a desvalorização no mercado de venda, os custos podem ser altíssimos para reparar os danos sofridos neste período que não houve nenhuma manutenção predial.

Como Funciona a Manutenção Predial?

Primeiramente, será contratada uma Empresa capacitada para verificar a edificação como um todo, sendo expedido após, um laudo que demonstrará de maneira esquematizada a ordem das manutenções, de forma clara, destacará quais manutenções são prioritárias, quais partes desta edificação necessitará de manutenções,  sendo elaborando portanto, um Plano de Manutenção Predial.

Quem é o Responsável por Pedir o Plano de Manutenção?

Sobre as responsabilidades desta manutenção predial caberá ao Síndico se encarregar pela área comum do prédio, dessa forma, caso o encarregado ignore que a edificação está sendo mal usada, poderá vir a responder civilmente e penalmente, em virtude de força de lei.

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